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工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行發布第10期金融穩定報告，強調國銀2015年獲利能力良好，較國際相對穩定，其中針對房價下跌，央行官員表示，經過金管會及央行內部模型壓力測試結果，就算房價下跌3成，國銀也足以因應，可續維持資本適足率8％以上的標準

央行發布年台北貸款率利計算 度金融穩定報告指出銀行房貸試算公式 ，受到不動產持有稅負加重，及研議修正不動產稅制（房地合一課稅）的不確定性因素影響，2015年全國建物買賣移轉棟數年減達8.53％，顯現交易持續萎縮，並且因房市降溫，成屋市場的信義房價指數及新推案的國泰房價指數均呈現下滑。

「房價是有下滑，但目前還是居於高點」，央行官員指出，觀察去年貸款利率略下降，第4季全國代款負擔率為35.81％，房價所得比為宜蘭借錢管道 8.51倍，台北市則分別是66.26％及15.75倍，代表民眾購屋負擔仍重。

但如果房價繼續下跌，是否造成國銀衝擊？央行官員強調，根據去年國銀壓力測試報告，不論是「輕微」程度的房價下跌2成，或「嚴重」程度的下跌3成，國銀均可承受得住衝擊，央行內部建立的模型測試結果也顯示一樣的結果，代表國銀具備足借錢救急 以因應房價下跌3成的能力。

金管會針對本國銀行的房貸及營建業授信，進行房價下跌及利率上升的壓力測試，主要為確認壓力情境下，預期損失能否在可承受範圍內，有利銀行密切注意房價及利率走向，強化房貸信用風險管理。

央行統計顯示，去年底家庭部門借款餘額續增至13.76兆元，相當於全年GDP（國內生產毛額）的82.46％，主急用錢去哪借 要因可支配所得增幅較大，借款餘額相對可支配所得總額倍數下降至1.3倍，債務負擔略為下降。

央行官員說明，家庭部門在金屏東貸款部 融機構借款逾放比持穩在0.23％，為近16年最低水準，代表信用品質良好，主要是國內失業率逐步下滑且實質經常性薪資成長，因此有助提升家庭償債能力

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