工商時報【龍益雲╱桃園報導】

總統當選人蔡英文政見之一亞洲區域創新人才交流中心敲定機場捷運桃園體育園區站,520就職在即,近年慘澹的中壢青埔帶動不動產市場,可望再添利多話題。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,台灣高速鐵路桃園特定區基本面沒什麼問題,未來發展也是可期的,短期內已有不少利多持續發酵,近期中壢青埔觀望氣氛也漸淡化,在520總統就職日將近,亞洲區域創新人才交流中心也將隨蔡英文總統上任後明朗。

桃園市政府也在積極規畫,擬將亞洲區域創新人才交流中心擴大為帶狀的亞洲矽谷計畫,待政策明朗就可大步跨出。

亞洲矽谷計畫的亞洲區域創新人才交流中心,桃市府敲定執行基地在機場捷運桃園體育園區(A19)站旁「文中3」為預定地,市府經濟發展局長張昌財強調,這裡有非常好、有利於新創事業的區位條件,鄰近桃園國際機場就是亞洲5大城市的中心點,飛行香港、上海、首爾、東京、新加坡都不到3小時。

A19站也僅距離機場捷運高鐵桃園(A18)站一站,連接新竹的資通訊產業聚落及台北的軟體產業、企業總部,透過高鐵也各僅一、兩站。

玖都建設董事長吳俊毅指出,航空城特定區正式聽證會在4月29日至5月1日舉辦,桃園航空城計畫也自此明顯跨出一大財政部青年首次購屋優惠房貸2016 小額借貸免保人 步,國際人才交流中心衍生亞洲矽谷計畫,可望為高鐵桃園特定區再挹注活水。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴更細數近期A18站、A19站近來頻傳利多,包括暢貨中心華泰名品城去年底在A18站開幕,桃市府宣布桃園市立美術館、航空城世貿中心確定落腳2016銀行房屋貸款率利比較 A19站,航空城世貿中心預估明年動工,規畫案還包含5星級飯店等附屬設施。

彭成貴也強調,目前青埔一帶仍然處價格盤整修正期,但也是「自住者搶進」的最佳良機。

桃園市政府地政局最新公布桃園航空城特定區計畫不動產市場分析,也顯示成交似有走出谷底跡象,1月實價登錄農牧用地8件,與去年12月相同,每坪成交均價8.48萬元,月增30.46%;但件數、價格都較去年同期減少27.27%、5.04%。

彭成貴分析,A19站周邊斗六當舖 新建案產品極多元,各種坪數都有,平均開價每坪介於3台中市汽車借款 2萬元至37萬元,對於有預算限制的購屋民眾來說,鄰近新古大樓每坪僅約25萬元,例如民權路4段的「捷運首席」、領航南路的「僑峰」,即使想要入住有天有地的別墅,不妨參考領航南路上的「竹逸」。

至於向來受到民眾青睞的A19站青塘園周邊,除了有景觀橋、親水生態特色及水岸勞工借錢 周邊景觀,根據最新實價登錄資料統計,住宅產品平均單價28萬元。

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